地下车位归属权引争议,无锡这个小区业主把开发商告了

  • 日期:08-02
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无锡ETV全媒体3天前我想分享

近年来,住宅停车场作为重要的配套设施越来越受到关注,尤其是停车位的所有权成为关注的焦点。情况并非如此,无锡市梁溪区庆阳玉亭社区的业主将采取自己的社区。开发商起诉法院并质疑地下车库机械停车位的所有权。

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去年8月,在庆阳宇庭社区委员会解散了房地产公司之后,它要求一家公司清算土地增值税。在这个过程中,工业委员会发现,工程机械停车位被纳入社区基础设施成本并被分配到房屋销售价格。因此,委员会认为,这些机械停车位应由所有业主拥有,要求开发商归还停车位,并归还租用停车位所产生的一切费用。此外,法院还必须确认这些停车位的财产权。

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被告的代理律师认为,根据《物权法》的相关规定和房屋所有权,很明显社区内的机械停车位已经交付。如果开发商没有与业主作出特殊安排,这些停车位应由开发商拥有。

为此,双方都有争议,他们都主张机械停车场属于他们。行业委员会提供了有关税务机关清算的信息,并保留了所有停车位租赁协议等证据。双方矛盾的焦点也集中在这些停车位是否与建筑施工成本相关。它是社区的公共建筑,还是正如开发商所说的那样,是根据计划建造的停车位?

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法院认为,清风玉亭社区的机械停车位确实是由开发商规划和批准的,并根据社区类型的具体房屋数量进行投资和建设。此外,当业主和开发商购买商品房时,对社区停车位的所有权没有明确的一致意见。因此,有关方面拒绝了庆阳宇庭业主委员会的诉讼请求。

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(记者:杨玉佳费一元编辑:齐天浩)

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