新城控股筹划出售部分项目公司股权,合肥等地项目已开始撤资

  • 日期:08-11
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新城控股筹划出售部分项目公司股权,合肥等地项目已开始撤资

新城控股(.SH)

“黑天鹅”事件并未丢失

最近,有自媒自称:

新城控股近68个住宅项目

已被置于“准备出售”资产包

并先后找到了包括金科,红阳等在内的多家买家。

7月22日深夜,新城控股发布《关于市场传闻的澄清公告》,最近,“新城控股已开始出售资产”和“近68个项目的利益已被搁置待售”和“更多”明确表示并解释了新城市未来悲观情绪的内容。

通告

根据公告,为了积极应对市场变化,公司正在与合作伙伴就公司近期公开市场的新收购项目进行谈判和谈判,并计划出售部分项目公司的股权。上述项目尚未开始出售,项目公司部分股权转让不会对公司2019年的经营业绩产生重大影响。

截至目前,该公司已就约40个项目(包括合资项目)的销售进行谈判和协商,但目标公司的待售范围,交易对手和交易金额尚不确定。如果上述交易最终完成,公司可以通过转让项目公司的股权收回上半年已经支付的部分土地款,这将增加公司的货币资金,优化公司的资产结构。截至目前,共有五个项目,双方已签订股权转让协议,涉及交易金额约24亿元,约占公司2018年底审计的净资产的8%。但是,新城控股在公告中没有说明它将接管该项目。

据媒体报道,新增城市房地产的出售主要是基于住宅项目的权益,或主要是新城市未交易且持股比例较小的新项目;或者一些新城市利润率较低的项目,以及大部分位于长江三角洲地区的项目。其中,金科共收购了10个项目,其中包括纯住宅项目,商业部分被金科排除在外。大多数项目都是以成本价出售的,包括许多招标和拍卖项目。与此同时,除了销售项目外,南京,合肥等地的新城控股项目也开始退出。对于这些市场消息,7月23日上午,新城控股回应了记者:相关信息以公司公告为准。

另一份媒体报道。对于在新城区出售金科的项目,包括安徽襄阳江山市,武汉东西湖项目,以及8月底刚刚采取的襄阳区块,原先是第81个吴越广场计划建设新的城市。

对于新城控股出售其若干项目,业内人士认为,现金快速回归项目的出售也是新成控股应对未来不确定因素的必然选择。一些内部人士直言不讳,这是“正确而明智的选择:出售部分资产以关闭资金,建立金融安全防火墙。”

58房屋研究所首席分析师张波向记者指出,“猥亵女孩”事件对新城市产生了很大影响,将对当前的销售产生直接影响,因此阻力和疲劳是显而易见的。由于企业信誉下降,银行业融资也将受到一定的压力和阻力。在市场层面,尽管新城市的股价在不久的将来已经反弹,但仍需要维持大量资金来维持。通过平价短期转移项目是最好的解决方案。此外,“对于收购方而言,首先考虑的是住宅,从利润率的角度来看是最高的,商业回报期相对较长。如果住房企业想要大规模,首先考虑的是质量对于新的城市,即使你愿意出售业务,价格也会很低。对于新的城市,商业价格不高。“

目前,弘阳和金科尚未确认新城控股项目,记者发来的采访未收到回复。然而,记者注意到,金科7月7日宣布,金科房地产控股有限公司拟向合作伙伴上海新城万嘉房地产有限公司提供不超过1.5亿元的资金支持,新城万佳背后的股东是新城控股。财政支持期为2年,项目公司按年利率8%支付资本占用费。弘阳相关人士也告诉记者,他们与新城控股有“良好的合作”。

值得注意的是,上述公告强调公司2019年度合约销售目标仍为2700亿元。目前,整体管理团队和人员结构稳定,一切运作正常。公司将按照计划执行公司围绕上述销售目标的各种项目。商业。

据公开资料显示,新城控股“黑天鹅”事件仍在频频登陆:

7月5日,新城控股以5.6亿元人民币收购了6块昆明金宁地块;

7月10日,新城在山西大同取得了四块地块。

7月19日,新城在江苏省淮安市和广西钦州吴越广场开业。

来源|华夏时报

编辑|涂文元校对|涂文元评论|王小凡

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15: 52

来源:凤凰网安徽

新城控股计划出售部分项目公司的股权,而合肥等项目已开始提取资金

新城控股(.SH)

“黑天鹅”事件并未丢失

最近,有自媒自称:

新城控股近68个住宅项目

已被置于“准备出售”资产包

并先后找到了包括金科,红阳等在内的多家买家。

7月22日深夜,新城控股发布《关于市场传闻的澄清公告》,最近,“新城控股已开始出售资产”和“近68个项目的利益已被搁置待售”和“更多”明确表示并解释了新城市未来悲观情绪的内容。

通告

根据公告,为了积极应对市场变化,公司正在与合作伙伴就公司近期公开市场的新收购项目进行谈判和谈判,并计划出售部分项目公司的股权。上述项目尚未开始出售,项目公司部分股权转让不会对公司2019年的经营业绩产生重大影响。

截至目前,该公司已就约40个项目(包括合资项目)的销售进行谈判和协商,但目标公司的待售范围,交易对手和交易金额尚不确定。如果上述交易最终完成,公司可以通过转让项目公司的股权收回上半年已经支付的部分土地款,这将增加公司的货币资金,优化公司的资产结构。截至目前,共有五个项目,双方已签订股权转让协议,涉及交易金额约24亿元,约占公司2018年底审计的净资产的8%。但是,新城控股在公告中没有说明它将接管该项目。

据媒体报道,新增城市房地产的出售主要是基于住宅项目的权益,或主要是新城市未交易且持股比例较小的新项目;或者一些新城市利润率较低的项目,以及大部分位于长江三角洲地区的项目。其中,金科共收购了10个项目,其中包括纯住宅项目,商业部分被金科排除在外。大多数项目都是以成本价出售的,包括许多招标和拍卖项目。与此同时,除了销售项目外,南京,合肥等地的新城控股项目也开始退出。对于这些市场消息,7月23日上午,新城控股回应了记者:相关信息以公司公告为准。

另有媒体报道称该项目将在新城区出售金科。包括安徽襄阳江山市项目,武汉东西湖项目和8月底刚刚采取的襄阳区块项目,原本是第81个吴越广场,计划用于新城建设。

对于新城控股出售其若干项目,业内人士认为,现金快速回归项目的出售也是新成控股应对未来不确定因素的必然选择。一些内部人士直言不讳,这是“正确而明智的选择:出售部分资产以关闭资金,建立金融安全防火墙。”

58房屋研究所首席分析师张波向记者指出,“猥亵女孩”事件对新城市产生了很大影响,将对当前的销售产生直接影响,因此阻力和疲劳是显而易见的。由于企业信誉下降,银行业融资也将受到一定的压力和阻力。在市场层面,尽管新城市的股价在不久的将来已经反弹,但仍需要维持大量资金来维持。通过平价短期转移项目是最好的解决方案。此外,“对于收购方而言,首先考虑的是住宅,从利润率的角度来看是最高的,商业回报期相对较长。如果住房企业想要大规模,首先考虑的是质量对于新的城市,即使你愿意出售业务,价格也会很低。对于新的城市,商业价格不高。“

目前,弘阳和金科尚未确认新城控股项目,记者发来的采访未收到回复。然而,记者注意到,金科7月7日宣布,金科房地产控股有限公司拟向合作伙伴上海新城万嘉房地产有限公司提供不超过1.5亿元的资金支持,新城万佳背后的股东是新城控股。财政支持期为2年,项目公司按年利率8%支付资本占用费。弘阳相关人士也告诉记者,他们与新城控股有“良好的合作”。

值得注意的是,上述公告强调公司2019年度合约销售目标仍为2700亿元。目前,整体管理团队和人员结构稳定,一切运作正常。公司将按照计划执行公司围绕上述销售目标的各种项目。商业。

据公开资料显示,新城控股“黑天鹅”事件仍在频频登陆:

7月5日,新城控股以5.6亿元人民币收购了6块昆明金宁地块;

7月10日,新城在山西大同取得了四块地块。

7月19日,新城在江苏省淮安市和广西钦州吴越广场开业。

来源|华夏时报

编辑|涂文元校对|涂文元评论|王小凡

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