按揭贷款“长期”还是“短期”好?内行:很多人选错,白送银行钱

  • 日期:09-07
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按揭贷款“长期”还是“短期”好?内行:很多人选错,白送银行钱。

抵押贷款帮助了许多买房子的买家完成了买房的小目标。对于那些只需要买房的人来说,这也是国家的支持保障之一。最典型的一个是第一套房子买房的利率非常低,而且首付比例非常低。例如,一个人的首次住房贷款利率为4.9%,另一个人的贷款利率为5.6%。这也是一个30年的等价本金贷款。在贷款本金相同的情况下,后者的利息比前者高出数万元(甚至超过10万元)。

抵押贷款现在以两种方式流行。一种是等额本息贷款法,另一种是等额本金贷款法。前者主要是每月返还给银行的同等数额的钱。贷款数十年,数月和数月。它永远不会改变。后者的还款额逐月递减。在还款的最初几年,每月返还给银行的金额很大。随着时间的推移,月供应逐月下降,因此最终的感觉不是存在的金额。除了选择贷款方法的重要性之外,还有一点是贷款的长度也会影响偿还到银行的金额。

有这样的消息:30年前,一个人每个月挣80元,一个月买了58元的房子,差不多全月收入。然而,直到30年后,他仍然拥有每月58元的巨额款项。如果他在20日之前提前支付了银行的钱,现在是否要向银行汇款?

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